本文摘要：节后，楼市调控之后，中原地产研究中心统计数据表明，累计目前，多达40个城市与部门公布2018年全国房地产调控政策，公布政策内容多达50次。三亚市发改委、三亚市住建局牵头印发《关于强化商品房销售价格备案管理的通报》，拒绝不具备实（现）购条件的商品房销售价格备案。

节后，楼市调控之后，中原地产研究中心统计数据表明，累计目前，多达40个城市与部门公布2018年全国房地产调控政策，公布政策内容多达50次。三亚市发改委、三亚市住建局牵头印发《关于强化商品房销售价格备案管理的通报》，拒绝不具备实（现）购条件的商品房销售价格备案。申请人办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格无法多达该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价，之前备案价格多达以上标准的，需新的申请人价格备案，销售价格多达备案价格的未予网签；此外拒绝降价幅度不得多达备案价格的20%。去年，三亚市已陆续实施出租汽车、限售政策。

《淄博市房地产市场调控联席会议办公室印发关于更进一步强化淄博新区房地产市场调控工作的通报》具体，淄博新区部分区域实行缩房价、缩出让措施，其中部分区域新建普通商品住宅须要获得不动产权属证书剩3年后方可上市交易，特定区域须要获得不动产权属证书剩5年后方可上市交易；同时严苛商品住宅预售价格备案管理。此前，山东地区有数济南、青岛、威海、聊城、德州、菏泽、东营、滨州等地实施限售政策。

济南市济阳县住房和城乡建设管理委员会印发《关于完备调控措施增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》具体，本市户籍家庭已享有一套住房或有住房贷款记录的，申请人住房贷款皆视作第二套住房贷款，首付比例提升至60%；创建新建商品住房售价的最低禁售制度，按毛坯房定价，最低销售单价不得低于9000元/平方米。中原地产首席分析师张大伟分析指出，预计先前还有城市经常出现政策调整，过去部分城市的一刀切政策并有利于市场稳定，预计更好的城市将继续执行一城多策，调控多样化。另一方面，还包括北京、佛山、广东、福建、安徽、南京等全国多地的两会期间，皆有多个委员提到房地产调控与房地产出租。

张大伟回应，比起2017年房地产调控以诱导楼市发烧，降温房地产市场居多，从四季度开始到2018年，房地产调控将以落地各种政策居多，其中出租是最关键的一个环节。“预计仍然到2018年3月份，全国两会前后，出租的各种设施政策将都是房地产两会内容的最关键核心。

”张大伟认为，整体看，创建出租并购荐的住房制度，某种程度是房地产长效调控的政策之一，希望出租消费，平稳出租关系，彰显租房者更加多的权利，也是科学住房观念的一个重要环节，更加可以防止房地产市场大起大落，增加非理性购房市场需求。

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